Comprare casa a Torino: le verifiche prima di firmare
Verifica preventiva dell'immobile per tutelare il tuo investimento ed evitare blocchi della compravendita, sanzioni o vizi occulti.
Verifica urbanistico-edilizia e catastale
Verifica della conformità urbanistica, edilizia e catastale dell'immobile.
APE attendibile
Verifica di conformità e attendibilità dell'Attestato di Prestazione Energetica.
Ispezione sullo stato dell'immobile
Sopralluogo specialistico con rilevazione di anomalie e criticità.
Report SG
Report tecnico a tutela del tuo capitale.
Richieste notarili
Gestione delle richieste documentali dello studio notarile, facendoti risparmiare tempo ed energie.
Documenti necessariprima di firmare la proposta
L'elenco di ciò che serve avere sotto mano prima di sottoscrivere la proposta d'acquisto.
Molti documenti li recupero io: visure, planimetrie e accesso atti in Comune. Tu pensa a trovare la casa giusta.
I rischi tecnici checompromettono l'acquisto
Tre scenari critici ricorrenti in fase di compravendita che richiedono una preventiva verifica di conformità.
Conforme al Catasto, difforme dai titoli comunali
Cosa faccio: L'allineamento catastale non sana l'abuso urbanistico. Serve una verifica di fattibilità per una sanatoria onerosa; in caso contrario, l'immobile non è legittimamente commerciabile.
Manca il certificato di agibilità
Cosa faccio: Firmare senza agibilità espone al rischio di acquistare un immobile non idoneo all'uso o non mutuabile. La proposta va subordinata al recupero del certificato o alla regolarizzazione a carico del venditore.
Muffa sulle pareti: il sintomo di un vizio occulto
Cosa faccio: La muffa è il segnale visibile di un vizio occulto (ponti termici o infiltrazioni). Prima dell'acquisto serve una perizia con termografia per quantificare i costi di risanamento e decurtarli dal prezzo.
Competenza e tutelaper il tuo investimento
L'acquisto immobiliare è un impegno economico straordinario: la due diligence tecnica è il solo strumento di salvaguardia patrimoniale.
Tutela economico-patrimoniale
Il Report SG fornisce la radiografia oggettiva dell'immobile, evidenziando difformità o passività latenti. Zero imprevisti, protezione totale del capitale investito.
Efficienza temporale e procedurale
Gestione integrale e diretta di ogni adempimento burocratico con agenzie, notai e venditori. Azzeramento dei tempi di attesa e dei colli di bottiglia documentali.
Mitigazione del rischio e certezza giuridica
Validazione tecnica preventiva prima della firma della proposta d'acquisto. Eliminazione di contenziosi futuri per una transazione sicura e pianificata.
Le rispostepiù comuni
Se non trovi quello che cerchi, scrivimi: ti risponderò entro 24 ore lavorative.
Prima della proposta conviene controllare la conformità urbanistica e catastale, l'APE, l'agibilità e lo stato di fatto dell'immobile. Sono le verifiche che ti evitano di scoprire un problema dopo aver firmato, quando recedere costa.
Per il rogito sì: dal 2010 planimetria e dati catastali devono coincidere con lo stato di fatto. Se non combaciano vanno sistemati prima dell'atto; te lo verifico prima della proposta.
Sì, ed è la scelta più tutelante: la proposta può essere condizionata alla regolarità urbanistica, catastale e all'agibilità. Ti aiuto a impostare le condizioni giuste.
In genere entro 48 ore per un appartamento standard dopo il sopralluogo; per immobili complessi o con documentazione storica i tempi salgono e te li comunico subito.
Verifico la sanabilità e i costi: a volte si risolve con una sanatoria, altre incide sul prezzo o sulla fattibilità dell'acquisto. Avere il quadro prima di firmare ti mette in posizione di trattare.
Una consulenzagratuita per voi
Compila il form con le informazioni principali: ti ricontatto personalmente entro 24 ore lavorative con una proposta su misura.
- Primo sopralluogo e preventivo sempre gratuiti
- Verifiche prima della proposta: firmi solo se è tutto in regola
- Un unico referente con agenzia, notaio e venditore
- Documenti pronti per il rogito
Richiedi una consulenza
Compila il form, è gratuito e senza impegno.