Due diligence tecnica integrata per la stipula notarile
Ottimizza la conformità documentale e azzera i rischi di nullità con un supporto tecnico specialistico unico.
Audit urbanistico-edilizio
Analisi e ricostruzione della storia edilizia del bene tramite accesso agli atti documentale. Verifica della legittimità dei titoli abilitativi e dello stato di chiusura delle istanze di condono.
Allineamento catastale
Ispezione delle risultanze censuarie e planimetriche storiche e attuali. Validazione della perfetta congruenza geometrica e fiscale rispetto ai titoli edilizi legittimanti.
Due diligence documentale
Reperimento e analisi critica degli atti di provenienza e delle note di trascrizione per la continuità delle trascrizioni immobiliari.
Certificazione Energetica (APE)
Rilascio dell'Attestato di Prestazione Energetica mediante protocollo certificato e registrazione telematica al SIPEE Piemonte. Evasione d'urgenza garantita entro 48 ore.
Conformità e sanatorie immobiliari
Pianificazione e gestione di procedure di regolarizzazione (CILA, SCIA in sanatoria, Accertamenti di Conformità) per la risoluzione delle difformità prima del rogito.
Report SG
Relazione Tecnica Integrata di compravendita. Anticipa la RRE fornendo un quadro probatorio definitivo
Formazione e aggiornamento normativo
Sessioni tecniche e seminari specialistici per i collaboratori dello studio notarile sulle evoluzioni della normativa urbanistica, catastale e della giurisprudenza di settore.
Difformità tecniche ostativealla stipula del rogito
Tre criticità documentali ricorrenti che determinano il blocco della compravendita o la nullità dell'atto notarile.
Difformità tra titolo edilizio e planimetria
Conseguenze: Mancanza di coerenza tra l'ultimo progetto approvato dal Comune e la planimetria depositata in Catasto. Configura un potenziale abuso edilizio che impedisce la commerciabilità del bene.
Disallineamento della ditta catastale
Conseguenze: Mancata continuità storica nelle volture o errori nelle trascrizioni dei passaggi di proprietà precedenti. Determina l'impossibilità di procedere al rogito per difetto di legittimazione della parte venditrice.
Istanza di condono inevasa
Conseguenze: Procedura di sanatoria edilizia (L. 47/85, L. 724/94, L. 326/03) aperta ma priva del provvedimento finale di concessione o del pagamento dei relativi oneri. Rende l'immobile non trasferibile.
Il presidio tecnicodel tuo studio
Due diligence, interfaccia unica e tutela nelle menzioni urbanistiche e catastali: meno rischio sull'atto e tempi di stipula più rapidi.
Trasparenza documentale e certezza del diritto
Il Report SG fornisce la due diligence analitica dell'immobile oggetto di compravendita. Previene la necessità di successive rettifiche o l'insorgere di vizi occulti il giorno dell'atto.
Ottimizzazione dei flussi e azzeramento dei tempi di istruttoria
Interfaccia unica per agenzie, acquirenti e venditori. Lo studio riceve la documentazione tecnica pre-verificata, potendo avviare immediatamente la redazione dell'atto senza colli di bottiglia operativi.
Mitigazione della responsabilità professionale
Massima tutela nella stesura delle menzioni urbanistiche e catastali obbligatorie. Il trasferimento del rischio tecnico a un professionista abilitato elimina dubbi interpretativi e accelera i tempi di stipula.
Le rispostepiù comuni
Se non trovi quello che cerchi, scrivimi: ti risponderò entro 48 ore lavorative.
No. L'interlocuzione iniziale e la richiesta di informazioni sono totalmente gratuite. Qualsiasi prestazione professionale viene avviata esclusivamente previa formale accettazione di un preventivo di spesa dettagliato.
Sì. Eseguiamo l'accertamento ispettivo dello stato di fatto rispetto ai titoli abilitativi e alle risultanze censuarie. Gli esiti vengono formalizzati nel Report SG, che attesta la regolarità del bene o ne evidenzia analiticamente le anomalie.
Agiamo come ufficio tecnico in outsourcing. Sgraviamo i collaboratori dall'istruttoria tecnica occupandoci direttamente di accesso agli atti, verifiche di conformità, redazione APE e individuazione delle criticità documentali, ottimizzando i tempi di stipula.
Sì. Qualora l'immobile presenti irregolarità ostative alla vendita, gestiamo l'intero iter di regolarizzazione mediante la redazione e il deposito delle necessarie pratiche edilizie (CILA, SCIA in sanatoria) e variazioni catastali.
Sì. Organizziamo sessioni formative e seminari tecnici dedicati ai dipendenti dello studio, finalizzati a risolvere dubbi interpretativi sulla normativa urbanistico-edilizia e a fornire gli strumenti per rilevare tempestivamente i rischi documentali.
Sì. Gestiamo la ricerca e il reperimento degli atti di proprietà storici e delle note di trascrizione direttamente presso gli Archivi Notarili Distrettuali e le Conservatorie dei Registri Immobiliari.
Una consulenzagratuita per voi
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- Risposta entro 48 ore dalla richiesta dello studio
- Sopralluogo entro 48 ore in caso di urgenza
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- Reperibile durante l'istruttoria e in sede di stipula
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