Blinda le tue compravendite, proteggi le tue provvigioni
Non far saltare l'affare a un passo dal rogito per una difformità nascosta: la conformità tecnica a tutela delle tue trattative.
Verifiche urbanistiche-edilizie
Analisi dei titoli depositati in Comune e confronto con lo stato di fatto. Evita il blocco della perizia bancaria intercettando le difformità prima del mercato.
Verifiche catastali
Ispezione di visure e planimetrie d'impianto. Elimina i disallineamenti documentali che rischiano di inficiare la validità dell'atto notarile.
Atti di proprietà
Reperimento tempestivo della provenienza per escludere vincoli o vizi di titolarità prima della sottoscrizione della proposta.
APE (Attestato di Prestazione Energetica)
Certificazione ufficiale registrata al SIPEE Piemonte con consegna in 72 ore. Garantisce la regolarità degli annunci immobiliari, azzerando le sanzioni di legge.
Sanatorie e regolarizzazioni
Gestione di pratiche CILA, SCIA, PdC con computo preventivo di tempi e costi. Impedisce il recesso dell'acquirente a causa di ritardi burocratici.
Report SG
Relazione tecnico-illustrativa integrata a tutela della trattativa. Sarai informato della presenza di difformità prima del ritiro della proposta. Le parti informate, la tua trattativa blindata.
Formazione agenti
Seminari normativi su temi edilizi e catastali. Previene dichiarazioni errate durante le visite ed evita responsabilità legali per l'agenzia.
Le criticità tecniche chebloccano la compravendita
Tre scenari ricorrenti che compromettono la regolarità del rogito e la tutela dell'agenzia se non intercettati tempestivamente.
Difformità della planimetria catastale
Conseguenze: Il perito della banca rileva l'incongruenza e sospende il mutuo. Il ritardo rischia di far scadere i termini della proposta, legittimando il recesso dell'acquirente per inadempimento, la perdita della provvigione e richieste di risarcimento danni.
Opere interne prive di titolo edilizio
Conseguenze: L'assenza di CILA o SCIA determina la non conformità urbanistica del bene. Rilevare l'abuso a ridosso dell'atto arresta la trattativa per avviare sanatorie complesse, esponendo l'intermediario a controversie legali e perdita di credibilità.
Errori e incongruenze nell'APE
Conseguenze: Un attestato non conforme comporta sanzioni amministrative per pubblicità ingannevole. Se l'acquirente riscontra una classe energetica inferiore, può agire per la riduzione del prezzo, coinvolgendo l'agenzia per omessa verifica.
Il protocollo tecnicoa tutela della tua attività
Verifiche preventive che azzerano vizi occulti, responsabilità civili e il rischio di recessi contrattuali dell'ultimo minuto.
Verifiche urbanistiche e catastali: zero segreti
Risolvere le difformità prima della pubblicità evita il blocco della perizia bancaria e le contestazioni legali per omessa segnalazione di abusi.
Visite: planimetrie conformi
Confrontare lo stato di fatto con documenti esatti tutela la tua trasparenza. Fornire grafici errati espone l'agenzia ad accuse di negligenza.
Trattativa agevolata: proposte rapide
Un immobile già certificato accelera la firma. Il dubbio sulla regolarità dilata i tempi e spinge l'acquirente ad abbandonare l'affare.
Le rispostepiù comuni
Se non trovi quello che cerchi, scrivimi: ti risponderò entro 48 ore lavorative.
No. L'interlocuzione iniziale e la richiesta di informazioni sono totalmente gratuite. Qualsiasi prestazione professionale viene avviata esclusivamente previa formale accettazione di un preventivo di spesa dettagliato.
Eseguiamo un sopralluogo ispettivo e l'accesso agli atti per confrontare lo stato di fatto con i titoli depositati. L'esito viene sintetizzato nel Report SG, lo strumento tecnico che blinda la tua trattativa da vizi occulti.
Sì. A seguito di sopralluogo tecnico emettiamo una nota progettuale di fattibilità. Questo evita contestazioni legali per pubblicità ingannevole o promesse contrattuali irrealizzabili.
L'Attestato di Prestazione Energetica viene trasmesso entro 72 ore dal ricevimento dell'incarico, garantendo l'immediato adempimento agli obblighi di legge ed evitando sanzioni amministrative.
Sì. Organizziamo sessioni formative mirate e calibrate sul livello di esperienza del team (acquisitori, agenti, titolari) per impedire dichiarazioni errate o incaute durante le visite.
Sì, ma lo anticipiamo con il Report SG. Questo protocollo anticipa l'analisi delle criticità alla fase di proposta, impedendo che anomalie strutturali emergano solo a ridosso del rogito, quando il danno economico è ormai inevitabile.
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