Pratiche catastali a Torino
Pratiche catastali per variazioni, accatastamenti e volture. Dal sopralluogo alla registrazione positiva dell'istanza.
Aggiornamento planimetria catastale
Aggiornamento della consistenza dell'unità immobiliare, che non riguarda solamente la diversa distribuzione interna.
Nuovo accatastamento
Censimento di una nuova unità immobiliare. In caso di un nuovo edificio si comprende l'inserimento in mappa del catasto terreni.
Conformità catastale per compravendita
Istanza necessaria per regolarizzare un immobile, in vista di un rogito di compravendita.
Voltura catastale
Volta ad allineare le intestazioni sulla visura catastale o correggere errori materiali riguardanti i soggetti oppure l'immobile (fabbricato o terreno).
Visure catastali e planimetriche
Consultazione della banca dati catastale per reperimento della visura catastale attuale o storica e delle rispettive planimetrie o mappe.
Cause comunidi difformità catastali
Tre anomalie che derivano dal mancato aggiornamento della banca dati catastale.
Modifiche distributive non censite
Conseguenze: In seguito alla conclusione dei lavori non è stata presentata la pratica di aggiornamento della planimetria catastale. L'errore comune causa il pagamento di una sanzione che poteva essere evitata mediante una corretta informazione.
Compravendita vincolata
Conseguenze: La planimetria catastale è stata aggiornata senza aver presentato il titolo edilizio (pratica comunale). L'anomalia comporta un blocco del rogito di compravendita vincolato alla regolarizzazione dello stato catastale dell'unità immobiliare.
Visura catastale errata
Conseguenze: La visura catastale non è mai stata aggiornata a seguito di un atto di compravendita che ho stipulato. Pervengono lettere degli uffici tributari per un immobile che non è più di mia proprietà.
La soluzionealle anomalie catastali
Ricevi la consulenza tecnica e tributaria sui tuoi immobili.
Regolarizzazione planimetrie
Ti forniremo le disposizioni necessarie per poter conoscere il processo di regolarizzazione che dovremo sostenere per poter risolvere le anomalie planimetriche sui tuoi immobili. Il sopralluogo del perito della banca non determina la regolarità dell'immobile.
Risoluzione nodi di compravendita
Recupereremo le planimetrie catastali storiche e di impianto per poter riscostruire e ridefinire i passaggi che hanno comportato le anomalie che bloccano il tuo rogito di compravendita.
Allineamenti visure
Risolveremo gli errori di registrazione che compaiono sulla visura catastale dei tuoi immobili attualmente di proprietà oppure di quelli ceduti.
Le rispostepiù comuni
Se non trovi quello che cerchi, chiamami: ti rispondo direttamente.
No, nessun costo ti sarà addebitato. Ogni importo proviene dalla formale accettazione di un preventivo. Compila il form per ricevere gratuitamente le informazioni di cui hai bisogno.
No. Il Catasto (Agenzia delle Entrate) ha una funzione soprattutto fiscale e registra dati e planimetrie; il Comune attesta la regolarità edilizia (titoli, abusi). Spesso le due cose vanno verificate insieme, ma sono enti e pratiche diverse.
Sì. Al rogito è obbligatorio che planimetria e dati catastali coincidano con lo stato di fatto. Se non combaciano, la verifico e regolarizzo prima dell'atto.
È la procedura telematica con cui si comunica all'Agenzia delle Entrate l'accatastamento di un nuovo immobile o una variazione (per esempio dopo lavori che cambiano la planimetria).
La spesa è data dal mio onorario (su preventivo dopo il sopralluogo gratuito) più gli eventuali tributi dell'Agenzia delle Entrate per un DOCFA o una voltura. Ti spiego tutte le voci prima di partire. Il preventivo descrive tutte le voci, senza sorprese.
Per una variazione standard, tipicamente 10 giorni dal sopralluogo. Per i casi più complessi i tempi saranno resi noti al momento del preventivo.
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