Pratiche edilizie a Torino
Pratiche edilizie per inizio lavori ed in sanatoria. Dal sopralluogo alla registrazione positiva dell'istanza.
Scegli il tuointervento
In funzione alle opere da eseguire oppure da regolarizzare in sanatoria, si intraprende un iter tecnico-amministrativo differente.
Diversa distribuzione interna
Spostamento di tramezzi e ridisegno degli spazi, senza coinvolgere le strutture portanti.
Realizzazione di un nuovo bagno
Nuovo locale igienico con adeguamento degli impianti idrico e di scarico.
Frazionamento o accorpamento di unità immobiliari
Frazionamento di un'unità oppure accorpamento in un'unica unità.
Cambio di destinazione d'uso (parametri severi)
Ammesso solo entro condizioni precise: verificato caso per caso.
Rifacimento della facciata
Ripristino di intonaci, tinteggiature e finiture esterne.
Sostituzione dei serramenti
Sostituzione di finestre e porte esterne mantenendo forma e dimensioni delle aperture.
Diversa distribuzione interna riguardante parti strutturali
Ridisegno degli spazi che coinvolge murature portanti e richiede verifiche strutturali.
Realizzazione di scale interne
Nuovo collegamento verticale tra piani, con opere sulle strutture esistenti.
Cambi di destinazione d'uso con opere
Passaggio a una diversa funzione accompagnato da lavori edilizi.
Modifica di prospetti
Apertura, chiusura o ridimensionamento di finestre, porte e aperture esterne.
Rifacimento del tetto
Interventi sulla copertura che incidono su struttura, quote o sagoma.
Varianti a permessi di costruire (condizioni prestabilite)
Modifiche in corso d'opera a un permesso già rilasciato, entro limiti definiti.
S.C.I.A. alternativa al P.d.C. (art. 23 TUE)
Procedura che sostituisce il permesso per determinati interventi: i lavori iniziano dopo 30 giorni.
Nuova costruzione
Realizzazione di un edificio ex novo su area libera.
Ampliamento
Aumento di volume o superficie di un edificio esistente.
Intervento su edifici vincolanti
Lavori su immobili soggetti a tutela, con il parere degli enti competenti.
Cambi di destinazione d'uso con opere
Passaggio a una funzione diversa che incide anche sul carico urbanistico.
Ristrutturazione edilizia
Trasformazione che porta a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.
Cosa comporta la mancanza della pratica edilizia
Tre conseguenze che derivano dalla mancata presentazione del titolo edilizio.
Inizio lavori di ristrutturazione interna
Conseguenze: Nessun titolo per poter iniziare le opere, nessuna protezione in caso di danni a terzi, sanzione da corrispondere a lavori conclusi o in corso di esecuzione.
Blocco compravendita
Conseguenze: Qualora lo stato di fatto non corrisponda allo stato legittimato dell'unità immobiliare, è necessaria la regolarizzazione. Il titolo edilizio varia in funzione delle opere oggetto della sanatoria.
Bonus fiscali a rischio
Conseguenze: Senza titolo edilizio si rischia di perdere le agevolazioni fiscali sui lavori per i quali si intende usufruire della detrazione (es. Bonus ristrutturazioni, EcoBonus).
Il referente perle tue pratiche edilizie
Per qualunque progetto, avrai la consulenza dedicata per la scelta della pratica edilizia.
Consulenza tecnica per la scelta del titolo edilizio
In funzione della tipologia di intervento e del progetto, sapremo comunicarti la pratica edilizia necessaria per poter iniziare i tuoi lavori.
Trattativa conclusa con prezzo netto
Conoscendo le difformità del tuo immobile e la spesa che richiede la sua regolarizzazione, potrai sostenere una trattativa con i costi a portata di mano.
Salvaguardia dei Bonus fiscali
Ci occupiamo di fornirti una consulenza chiara e completa su tutto l'iter tecnico-amministrativo necessario per poter beneficiare della tua detrazione fiscale.
Le rispostepiù comuni
Se non trovi quello che cerchi, chiamami: ti rispondo direttamente.
No, nessun costo ti sarà addebitato. Ogni importo proviene dalla formale accettazione di un preventivo. Compila il form per ricevere gratuitamente le informazioni di cui hai bisogno.
Dipende dall'intervento e puoi prendere visione delle differenze dalla presente pagina del sito. Durante il sopralluogo gratuito ti comunico con certezza la pratica necessaria per il tuo progetto, basandomi sullo stato reale dell'immobile.
Sì, con la CILA i lavori possono iniziare lo stesso giorno del deposito (art. 6-bis DPR 380/2001).
La spesa è composta dal mio onorario (su preventivo dopo il sopralluogo gratuito), dai diritti di segreteria del Comune ed eventuale Catasto. Il preventivo descrive tutte le voci, senza sorprese.
Spesso sì. Molte difformità si sanano con una CILA o SCIA tardiva, rifacendosi anche alle tolleranze costruttive ed esecutive previste dalla normativa. Dopo aver verificato le difformità, ti comunico cosa è regolarizzabile ed a quali condizioni.
Opero su Torino e prima cintura: Moncalieri, Nichelino, Collegno, Grugliasco, Rivoli, Settimo Torinese, Beinasco, Orbassano, Venaria Reale, San Mauro Torinese. Per i comuni vicini conosco i portali e i tempi degli uffici tecnici.
Una consulenzagratuita per voi
Compila il form con le informazioni principali: ti ricontatto personalmente entro 48 ore lavorative con una proposta su misura.
- Sopralluogo gratuito per capire quale pratica serve
- Verifica di conformità inclusa: accedo agli atti in Comune prima di depositare
- Un preventivo chiaro con tutte le voci: onorario, diritti comunali e DOCFA se serve
- Un unico referente dall'inizio alla fine: progetto, deposito su MUDE e protocollo
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