Il geometra di fiducia per la tua impresa edile
Se gestisci un'impresa edile, ti serve un tecnico che segua sicurezza, pratiche e contabilità dei tuoi cantieri senza rallentarti — non un altro problema da rincorrere. Lavoro al fianco delle imprese di Torino e provincia come riferimento continuativo: coordinamento della sicurezza, direzione lavori, pratiche comunali e stati di avanzamento, gestiti da un'unica persona che risponde quando la chiami.
- 01Coordinamento sicurezza: CSP, CSE, PSC e POS
- 02Pratiche edilizie con il Comune: CILA, SCIA, permessi
- 03Direzione lavori e contabilità: computi, SAL, collaudo
- 04Un unico referente per tutti i tuoi cantieri
Tre vantaggi chefanno la differenza
Una compravendita si blocca quasi sempre per problemi tecnici: difformità catastali, abusi mai sanati, APE mancanti. Prevenirli significa chiudere prima e meglio.
Coordinamento sicurezza
CSP e CSE, PSC e POS, fascicolo dell'opera e PiMUS. Il cantiere in regola fin dal primo giorno, senza fermi per ispezione.
Pratiche e autorizzazioni
Identifico la pratica corretta per ogni intervento e la presento al Comune al posto tuo. Tu resti in cantiere, io gestisco l'iter.
Direzione lavori e contabilità
Computi metrici, direzione lavori, stati di avanzamento e contabilità finale. Documenti pronti per il committente a ogni fase.
Coordinamento sicurezza
Quando operano due o più imprese, il D.Lgs. 81/2008 impone CSP e CSE. Redigo PSC e POS e seguo il cantiere perché tutto sia in regola — la parte che, se trascurata, blocca i lavori e fa scattare le sanzioni.
Direzione lavori
Controllo dell'esecuzione, dei materiali e del rispetto del progetto in cantiere. Verifica degli stati di avanzamento e interfaccia con il committente durante tutto il corso dei lavori.
Pratiche edilizie
Identifico e presento la pratica corretta per ogni intervento — CILA, SCIA o permesso di costruire — e tengo i rapporti con l'ufficio tecnico comunale. Niente lavori fermi perché manca un titolo abilitativo.
Contabilità lavori
Computo metrico in fase di offerta, stati di avanzamento (SAL) durante il cantiere, contabilità finale alla consegna. Documenti pronti per il committente senza ricostruzioni dell'ultimo minuto.
Rilievi e collaudi
Tracciamenti, rilievi metrici, verifica di quote e dimensioni in corso d'opera. Collaudo finale e documentazione di fine lavori per la chiusura del cantiere.
Referente fisso
Per le imprese che lavorano spesso, avere un tecnico di riferimento significa tempi più rapidi, condizioni concordate e una persona che conosce già il tuo modo di lavorare. Ci accordiamo su come e quanto.
Dal primo contattoalla chiusura cantiere
Quattro fasi, tempi certi per ognuna. Un unico referente dall'apertura alla fine dei lavori.
Primo contatto
Mi racconti il cantiere: tipologia, dimensioni, quante imprese. Definiamo subito cosa serve e ti do un preventivo chiaro. — Giorno 0
Sopralluogo e pianificazione
Visita al cantiere o al progetto, analisi delle esigenze: sicurezza, pratiche, DL o tutto insieme. Piano di lavoro condiviso. — Giorno 1–2
Esecuzione continuativa
Seguo il cantiere per tutta la durata: documenti sicurezza, pratiche con il Comune, SAL e direzione lavori in parallelo. — In corso
Chiusura e consegna
Comunicazione di fine lavori, contabilità finale, collaudo e fascicolo dell'opera completo. Cantiere chiuso senza code. — Fine lavori
I documenti cheogni immobile deve avere
Un elenco pratico, utile da condividere con i vostri clienti venditori già dal primo incontro in agenzia.
Avere questi documenti pronti fin dal giorno zero evita fermi in ispezione e ritardi nell'avanzamento lavori. Se qualcosa manca, me ne occupo io.
I problemi che si presentanoin ogni cantiere
Tre scenari reali che affrontiamo regolarmente con le imprese. Gestirli con il tecnico giusto evita fermi, sanzioni e ritardi.
Cantiere in partenza, PSC e POS da fare in pochi giorni
Cosa faccio: sopralluogo entro 24 ore, PSC redatto con il piano di emergenza e i rischi specifici del cantiere, POS allineato con l'impresa esecutrice. Documenti consegnati prima dell'inizio lavori.
Variante in corso d'opera: serve una SCIA per non bloccare il cantiere
Cosa faccio: valuto subito se la modifica richiede SCIA, CILA o semplice comunicazione, preparo gli elaborati e presento la pratica al Comune. I lavori continuano senza interruzioni.
Fine lavori, contabilità e SAL da chiudere con il committente
Cosa faccio: redigo la contabilità finale, verifico la corrispondenza con il computo di offerta, preparo il SAL conclusivo e tutta la documentazione per la consegna dell'opera.
Le rispostepiù comuni
Se non trovi quello che cerchi, chiamami: ti rispondo direttamente.
Quando in cantiere sono presenti, anche non contemporaneamente, due o più imprese. In quel caso il D.Lgs. 81/2008 obbliga alla nomina del CSP in progettazione e del CSE in esecuzione. Per un cantiere con un'unica impresa le responsabilità ricadono sul direttore dei lavori.
Sì, è il modo in cui lavoro con la maggior parte delle imprese: un riferimento continuativo con condizioni concordate, così non riparti da zero a ogni cantiere. Ci accordiamo su modalità e tariffe in base al volume di lavoro.
Sì. Computo metrico, stati di avanzamento e contabilità finale fanno parte del servizio. Te li consegno pronti per il committente, così hai sempre la documentazione economica aggiornata.
Sì. Preparo e presento le pratiche edilizie — CILA, SCIA, permesso di costruire, comunicazione fine lavori — e tengo i rapporti con l'ufficio tecnico comunale. Tu resti in cantiere.
Opero su Torino e prima cintura. Per cantieri più lontani valuto caso per caso, in base alla tipologia e alla durata del cantiere.
Una consulenzagratuita per voi
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- Primo confronto gratuito e senza impegno
- Preventivo chiaro entro 24 ore
- Condizioni dedicate per cantieri continuativi
- Un solo referente dall'apertura alla chiusura
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