La sicurezza tecnica del tuo patrimonio immobiliare

Il primo sopralluogo conoscitivo è sempre gratuito. Ti faccio un quadro generale della situazione e ti spiego cosa ti serve. Solo se decidi di procedere riceverai un preventivo dettagliato delle attività.

Tipicamente 48 ore lavorative dal sopralluogo per un appartamento standard. Per immobili complessi o con documentazione storica da reperire i tempi possono salire a 3-5 giorni. L'APE è valido 10 anni.

Le tre cose fondamentali: conformità urbanistica (i lavori sono regolari?), conformità catastale (la planimetria è giusta?), APE indipendente (la classe energetica è quella dichiarata?). Senza queste tre verifiche il rogito è un salto nel buio.

Per gli interventi che lo richiedono no: serve l'asseverazione di un tecnico abilitato. Per i lavori semplici (manutenzione ordinaria) basta avere fatture parlanti e bonifico parlante. Te lo dico caso per caso.

Quasi sempre sì. Anche piccole difformità (una parete spostata, un balcone chiuso) bloccano il rogito perché il notaio non firma senza dichiarazione di conformità. Sanare costa meno che vedersi saltare la vendita.

Opero su tutta la Città Metropolitana di Torino e sulla prima cintura. Per immobili oltre i 40 km valuto caso per caso, tipicamente con un piccolo contributo per le trasferte di sopralluogo.