Ristrutturare casa, godendoti la trasformazione
Dedicati alla scelta dei materiali, delega la direzione dei lavori, l'organizzazione delle imprese e la risoluzione dei problemi che ogni giorno si presentano in cantiere.
Capitolato e computo metrico
I preventivi che riceverai saranno basati su voci unitarie, per evitare costi extra non previsti. Se gradisci, ti segnalo le imprese partner.
Pratiche di inizio lavori
Presento tutte le pratiche necessarie per avviare la demolizione e aprire il cantiere in regola.
Delega delle responsabilità in cantiere
Ricopro i ruoli di direttore dei lavori, responsabile dei lavori, coordinatore per la sicurezza e progettista.
Bonus edilizi
Le tue detrazioni fiscali saranno al sicuro, avendo seguito l’iter corretto per poterne beneficiare. Goditi con serenità i 10 anni di bonus edilizi.
Pratiche di conclusione lavori
Variazione catastale, comunicazione di fine lavori e rilascio del certificato di agibilità dell'immobile.
I problemi tecnici chetrasformano un sogno in un incubo
Tre scenari reali che si presentano spesso quando decidi di ristrutturare casa.
Demolizioni fatte, poi il cantiere si ferma
Cosa faccio: «Hanno svolto le demolizioni e ora non viene più nessuno a proseguire i lavori. Non mi sono affidato a un tecnico perché pensavo di poter gestire tutto io.» Senza un direttore dei lavori che coordini le imprese, il cantiere resta ostaggio della disponibilità altrui, con l'immobile inagibile e i costi che salgono.
Detrazioni fiscali a rischio
Cosa faccio: «Il tecnico non mi ha comunicato che avrei potuto perdere le detrazioni, e adesso temo di perderle nell'arco dei 10 anni.» Un iter impostato o comunicato male mette a repentaglio i bonus per l'intero periodo di fruizione, con recuperi d'imposta anche a distanza di anni.
Costi extra fuori preventivo
Cosa faccio: «L'impresa si è approfittata della mia assenza addebitandomi costi extra fuori preventivo.» Senza un preventivo a voci unitarie e un controllo tecnico terzo in cantiere, ogni imprevisto diventa il grimaldello per gonfiare il conto finale.
Non solo un tecnico,qualcuno di cui fidarsi
Ristrutturare un immobile significa rendere reale l'idea che avevi in mente.
Informazioni complete
Riceverai tutte le informazioni previste dalla normativa vigente. Nessuna sorpresa in corso d'opera: approvi il preventivo e non pensi più agli incrementi.
Tempo risparmiato
Delegando i ruoli, puoi dedicarti alla scelta dei materiali e limitare i tuoi sopralluoghi alla curiosità dell'avanzamento lavori.
Rispetto dei tempi
Avrai un alleato che ha come obiettivo il rispetto della tempistica che stabilirai tu, per il tuo rientro in casa.
Le rispostepiù comuni
Se non trovi quello che cerchi, scrivimi: ti risponderò entro 24 ore lavorative.
Non esiste un prezzo affidabile al metro quadro: il costo dipende dallo stato di partenza dell'immobile, dagli impianti, dalle pratiche e dalle finiture. Per questo lavoro con capitolato e computo metrico a voci unitarie, così il preventivo che approvi è quello che paghi.
Il direttore dei lavori coordina le imprese, controlla che le opere siano eseguite a regola d’arte e nel rispetto del progetto e del capitolato, e tutela te da costi extra e ritardi. È la figura che ti permette di delegare il cantiere senza doverlo presidiare tu.
Le detrazioni si perdono quando l’iter tecnico e documentale non è impostato correttamente. Seguendo la procedura giusta fin dall’inizio, le tue detrazioni restano al sicuro per tutto il periodo di fruizione. La verifica dei requisiti va fatta prima di aprire il cantiere.
Dipende dall’intervento: può servire una CILA, una SCIA o un permesso di costruire. Individuo e presento la pratica corretta prima dell’avvio, così le demolizioni e i lavori partono in regola, senza rischio di sospensioni o sanzioni.
No. Ricoprendo io i ruoli tecnici del cantiere, i tuoi sopralluoghi restano una scelta, non un obbligo: ti dedichi alla scelta dei materiali e segui l’avanzamento quando vuoi. Al resto, imprese e imprevisti compresi, penso io.
Una consulenzagratuita per voi
Compila il form con le informazioni principali: ti ricontatto personalmente entro 24 ore lavorative con una proposta su misura.
- Primo contatto sempre gratuito e senza impegno
- Preventivo a voci unitarie: il costo è quello dei lavori
- Gestione totale del cantiere: direzione lavori, sicurezza e imprese
- Detrazioni fiscali tutelate con l’iter corretto
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