La Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) ha prorogato per tutto l'anno gli incentivi sull'efficienza energetica, rimandando al 2027 il taglio delle aliquote. Il Superbonus, invece, ha concluso la sua stagione e resta solo per casi residuali (aree sismiche). Capire cosa spetta davvero nel 2026, e perché non conviene aspettare, è il primo passo per pianificare un intervento di efficientamento.
Le aliquote attuali
Per il 2026 le aliquote sono confermate ai livelli del 2025: 50% per l’abitazione principale e 36% per gli altri immobili. Valgono per i principali bonus edilizi (ecobonus, bonus ristrutturazioni, sismabonus). Attenzione: dal 2027 scendono (36% per l’abitazione principale, 30% per gli altri), quindi il 2026 è l’anno più conveniente per pianificare i lavori.
- Cappotto termico e isolamento involucro
- Pompe di calore e caldaie a condensazione
- Serramenti ad alto isolamento
- Pannelli solari termici e fotovoltaici
I massimali di spesa
Il limite di spesa per il bonus ristrutturazioni è di 96.000 euro per unità immobiliare; per l’ecobonus i tetti variano in base alla tipologia di intervento. Novità della Legge di Bilancio 2026: per i redditi più alti (oltre 75.000 euro) è stato introdotto un limite alle spese detraibili complessive. Superare i tetti significa non poter detrarre la quota eccedente.
Le detrazioni si applicano in 10 quote annuali di pari importo. Verifica sempre la capienza fiscale: se non hai abbastanza imposte da scontare, una parte del beneficio si perde.
Come accedere correttamente
Per accedere all'ecobonus servono asseverazione tecnica del professionista, APE pre e post intervento, fatture e bonifici parlanti, comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Saltare anche un solo passaggio significa perdere il diritto alla detrazione.
Le aliquote e i massimali possono variare con le successive leggi di bilancio. Il riferimento definitivo è sempre la normativa vigente al momento del bonifico, non quella della firma del preventivo.
